İstanbul’da 2026 yılı için güncellenen rayiç bedeller, emlak vergilerini üst sınıra taşıdı. Bazı bölgelerde vergiler üç katına çıkarken, tapu işlemleri durma noktasına geldi.
2026 yılıyla birlikte İstanbul’da arsa ve bina değerlerinde yapılan yeni düzenleme, emlak vergilerinde sert artışlara yol açtı. Belediyelerin rayiç bedelleri güncellemesiyle birlikte, birçok semtte vergiler yasal tavan olan üç kat seviyesine yükseldi.
Özellikle merkezi ve gelişmekte olan bölgelerde mülk sahipleri ciddi bir mali yükle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul uzmanlarına göre, önceki yıllarda birkaç bin lira ödeyen vatandaşlar bu yıl aynı taşınmaz için üç katına varan vergi ödemek zorunda kalıyor.
Artış sadece yıllık emlak vergisiyle sınırlı kalmadı. Yükselen rayiç bedeller tapu harçlarını da artırarak konut ve arsa satışlarını yavaşlattı. Satış sırasında ödenen harçların yükselmesi, alıcı ve satıcıyı zor durumda bırakırken birçok işlem askıya alındı.
Sektör temsilcileri, piyasanın rahatlaması için tek seferlik bir düzenleme ya da “değer barışı” benzeri bir adım atılması gerektiğini vurguluyor.
